上海：符合条件家庭外环外买房不限购
作者：
李娟
【
原創
】
2025-08-25
中国摄影新闻通讯社（记者 李娟）上海消息：上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心25日联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，明确自8月26日起，凡符合本市购房条件的居民家庭（含沪籍及连续缴纳社保或个税满1年的非沪籍家庭）在外环外购买新建商品住房或二手住房，均取消套数限制；成年单身人士按居民家庭标准同等对待。
同时，外环内限购同步优化，沪籍家庭和单身人士限购2套，非沪籍家庭和单身人士须连续缴纳社保或个税满3年限购1套。
此外，通知还取消了商业性个人住房贷款首套与二套区分，统一利率下限；公积金最高贷款额度上浮，购买二星级及以上绿色建筑的首套贷款最高184万元，多子女家庭可达216万元，二套最高149.5万元；支持提取公积金支付首付款，且“又提又贷”互不影响；非沪籍家庭首套住房暂免征收房产税，二套及以上按人均60平方米扣除免税面积。
市房管部门表示，此次政策旨在稳定楼市、促进职住平衡，预计嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等外环外区域库存去化将明显加快。具体业务可拨打962269服务热线或登录“随申办”移动端查询细则。
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