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黄少媚拍板！1500万呎北部土地激活香港新经济時間：2026-02-25 中国摄影新闻通讯社香港讯（记者 粱灿灿） 香港特区政府财政司司长陈茂波2月25日发表2026/2027财政年度《财政预算案》，以“创科驱动、金融赋能；多元发展、关爱惠民”为核心主题，宣布将投入超千亿港元支持人工智能、低空经济等新兴产业，并加速推进北部都会区建设。新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚表示，集团高度认同预算案方向，将全力配合政府发展北部都会区，助力香港打造经济增长新引擎。
创科与金融双轮驱动 经济增长预期稳健 陈茂波在立法会宣读预算案时指出，2025年香港经济增幅达3.5%，连续三年上升，预计2026年增长2.5%至3.5%，未来五年年均增速目标为3%。为巩固国际金融中心地位，预算案提出优化家族办公室税制、立法规范数字资产交易，并计划年内推出国债期货、房地产投资信托基金（房托基金）纳入互联互通等举措。 在创科领域，香港将成立“AI+与产业发展策略委员会”，推动人工智能与产业融合，并预留2.2亿港元建设首个境外国家制造业创新中心。陈茂波强调，北部都会区将作为创科发展主阵地，河套深港科技创新合作区香港园区及新田科技城将分别获注资100亿港元，加速产业导入。 北部都会区加速开发 新世界项目贡献土地资源 黄少媚在回应预算案时表示，新世界发展作为香港最大农地储备持有者之一，目前拥有约1500万平方呎农地位于北部都会区核心地段，包括元朗南、粉岭北等区域。她指出：“北部都会区是香港融入国家发展大局的关键布局，新世界将积极响应政府号召，通过土地转换与公私营合作模式，加快释放土地价值，支持创科产业及居住配套建设。” 以元朗南项目为例，新世界与华润置地合作的首期住宅项目已于2024年11月动工，预计2027年推售，提供约700个单位。该项目通过“按实补价”政策降低补地价成本，仅4.4亿港元即完成首期开发，较传统模式节省超七成资金。此外，新世界与招商蛇口合作的粉岭北项目亦于2025年2月动工，未来将建成区域最大型商住综合体。 预算案显示，2026/2027年度香港经营账目恢复盈余，综合账目因发债提前平衡。陈茂波宣布未来五年每年发行1600亿至2200亿港元债券，主要用于基建及绿色项目，同时优化公务员编制，五年内缩减2%以提升效率。 黄少媚强调，北部都会区建设需兼顾生态与民生，新世界在开发中已引入“片区统筹”模式，例如元朗南项目配套社区设施及公共交通网络，未来将探索“TOD模式”（以公共交通为导向的开发），提升区域宜居性。 业界展望：产城融合助力香港融入国家战略 分析指出，北部都会区通过“产业驱动、基建先行”策略，有望在2030年前吸引超250万人口，成为香港创科、物流及高端服务业的核心载体。黄少媚表示，新世界将继续与华润、招商蛇口等企业合作，推动“产城融合”，为香港经济注入新动能。 “国家‘十五五’规划为香港带来历史机遇，北部都会区不仅是土地开发项目，更是香港与大湾区深度融合的试验田。”黄少媚说，“新世界将发挥开发经验与资源整合优势，助力香港巩固国际地位，同时为市民创造优质生活空间。” |
