今年，北京计划通过新建、改建、转化等方式，建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间）。同时，北京将优化住房用地供应，安排商品住房用地240公顷至300公顷，保障性住房用地475公顷。此外，北京还将加大站城融合力度，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，打造职住商活力中心。

精准保障特定人群住房需求

计划提出，北京将抓好面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员保障性租赁住房专项配租工作。中心城区、平原新城各区提早谋划，每区选取不少于300套（间）公寓型和宿舍型租赁房源，在毕业季启动面向在京就业创业的应届新毕业大学生租赁。同时，针对行业特点，开展“城市建设者管理者之家”试点，定向对接配送、快递、家政、环卫等城市公共服务人员租赁，满足“一张床、一间房、一套房”多元化住房需求。

提升住房品质与完善住房保障体系

《计划》强调着力提升住房质量，提前介入治理拟交付住宅项目潜在质量问题，强化在施住宅项目质量监管。此外，北京还将持续提高公租房备案家庭保障率，2025年末全市力争提高到85%，其中2024年底前备案的低保、低收入、重残、大病家庭依申请“应保尽保”。同时，逐步完善“分层次、保底线、可持续”的公租房政策体系，规范保障性租赁住房运营管理。

推动城市更新与住房市场健康发展

北京将大力推进城市更新行动，制定住宅老旧电梯更新计划，推动危旧楼房改造，启动20万平方米改造任务。此外，北京还将持续加强信息化管理和房源使用监督，线上线下融合，抓好申请公租房高效办成“一件事”落地实施。同时，北京将有效发挥住房公积金作用，进一步提高贷款服务质效，优化服务内容，增加“电话贷款，服务直达”服务模式。

据悉，此次发布的《2025年北京市住房发展年度计划》体现了北京在住房保障方面的持续努力和创新举措，将为毕业生、新市民等人群提供更加有力的住房支持，进一步推动住房市场的稳定和健康发展。

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